این نوشتار در ادامه نوشتارهای قبلی، با نگاهی جامع به شاخص‌های زیست‌پذیری در شهر تهران در سطح محلات می‌پردازد. بر اساس شاخص‌های معرفی شده در دو نوشتار قبلی هر کدام از محلات تهران نمره‌دهی شده‌اند و به این ترتیب مطلوب‌ترین و نامطلوب‌ترین محلات تهران از نظر زیست‌پذیری و کیفیت زندگی از منظر شهروندان را معرفی […]
بایگانی های دسته بندی:دسته‌بندی نشده
زیست پذیری شهر تهران (بخش دوم)
در این نوشتار در ادامه نوشتار قبلی به زیست‌پذیری شهر تهران می‌پردازیم و سایر شاخص‌های زیست‌پذیری از جمله ترافیک شهری، حمل و نقل، امنیت و اعتماد عمومی بین شهروندان را بررسی می‌کنیم. این بررسی‌ها بر اساس داده‌های پیمایش رصد کیفیت زندگی در شهر تهران است که توسط شهرداری تهران در سال ۱۳۹۴ انجام شده است. […]
زیست پذیری شهر تهران (بخش اول)
امروزه اکثر جمعیت جهان در شهرها ساکن هستند. شهرها محل اصلی کسب و کار و زندگی افراد شده است به گونه‌ای که بیش از ۵۰ درصد جمعیت جهان در شهرها زندگی می‌کنند. تمرکز جمعیت زیادی از افراد در منطقه‌ای محدود، مشکلات و چالش‌های متعددی در زندگی روزمره ایجاد کرده است. چالش‌هایی از قبیل تهیه مسکن […]
وضعیت بازار کشوری معاملات مسکن
در این نوشتار به وضعیت قیمت متر مربع واحد مسکونی و رشد سالانه آن در استان‌های مختلف کشور می‌اندازیم. بنابر داده‌های منتشر شده از سوی سامانه اطلاعات املاک ایران (سابا)، به طور کلی میانگین قیمت متر مربع واحد مسکونی در کشور در سال ۹۸ نسبت به شش ماهه دوم سال ۹۷ رشدی ۲۶.۶ درصدی داشته […]
اهمیت غرب تهران برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن
اگرچه اخبار بازار مسکن در ماه‌های اخیر بیشتر تحت تاثیر قیمت‌های نجومی در برخی آگهی‌های منتشر شدۀ عمدتاً واقع در شمال شهر تهران بوده، به نظر می‌رسد مهم‌ترین فرصت‌های سرمایه گذاری در بازار مسکن با در نظر گرفتن هر دو عامل نقد شوندگی و رشد قیمت در غرب تهران محقق خواهد شد.
سهم اجاره ماهیانه و رهن در معاملات مسکن تهران (قسمت دوم)
این نوشتار در ادامه نوشتار سهم اجاره ماهیانه و رهن در معاملات مسکن تهران (قسمت اول) به بررسی سهم اجاره ماهیانه و رهن از اجاره کل ملک مسکونی می‌پردازد. به طور کلی چقدر از اجاره‌بهای کل یک خانه مسکونی به صورت ماهیانه و چقدر از آن به صورت رهن پرداخت می‌شود؟ آیا نسبت اجاره ماهیانه […]
سهم اجاره ماهیانه و رهن در معاملات مسکن تهران (قسمت اول)
معاملات اجاره مسکن در شهر تهران از نظر نسبت اجاره و رهن به قیمت کل (مجموع اجاره و رهن) چگونه اند؟ آیا الگوی خاصی در این زمینه وجود دارد؟ سهم اجاره ماهیانه و رهن در مناطق مختلف تهران چگونه است و در سال‌های اخیر چه تغییراتی داشته است؟ در این مقاله و مقاله بعدی (سهم […]
گرایش به خرید خانه‌های کوچک‌تر در دوره‌های افزایش قیمت
آیا معاملات خرید مسکن با مساحت‌های مختلف در طول زمان از الگوی خاصی پیروی می‌کنند؟ بررسی داده‌های منتشر شده از سوی سامانه اطلاعات املاک ایران (سابا) در مورد معاملات خرید و فروش مسکن در شهر تهران نشان می‌دهد حجم معاملات انجام شده بر اساس متراژ واحد مسکونی در دوره‌های زمانی مختلف از الگوی خاصی پیروی […]
چگونه تحولات آینده بازار مسکن را با استفاده از نسبت اجاره به خرید پیش‌بینی کنیم؟
یکی از الگوهای تکرارشونده در بازارِ مسکن در تهران نوسانِ کمابیش منظم نسبت اجاره به خرید در یک دامنۀ معین است. بررسی اطلاعات مرکز آمار در مورد قیمت فصلی اجاره و خرید مسکن در تهران نشان می‌دهد این نسبت کم‌وبیش بین ۰٫۰۰۳۶ و ۰٫۰۰۵۶ تغییر می‌کند و دست کم در ۱۵ سال اخیر از این […]